Evden Şirket Kurmak Mümkün mü? Şartlar ve Adımlar (2025 Rehberi)
Evden Şirket Kurmak İçin Ne Gerekir?
Evden şirket kurmak tüm şirket türleri için geçerlidir. 2025 yılında birçok girişimci, artan ofis maliyetleri, uzaktan çalışma düzeninin kalıcı hale gelmesi ve dijitalleşmenin ivme kazanmasıyla birlikte “Evden şirket kurmak mümkün mü?” sorusunu merak ediyor. Bu rehberde, ev adresini iş yeri olarak göstermek, şahıs şirketi ve sermaye şirketlerinin evden kurulması, vergi yükümlülükleri, komşu şikayetleri, belediye ruhsatı gereklilikleri, home ofis çalışmanın avantajları ve riskleri gibi pek çok konu ayrıntılı şekilde ele alınmıştır. Ayrıca şirket kurulum adımları, sıkça sorulan sorular ve resmi kaynaklara dış bağlantılar da yer almaktadır.
Evden Şirket Kurmak Mümkün mü?
Evet, ev adresinizi kullanarak şirket kurmak Türkiye’de yasaldır. Ancak şirket türüne, apartman yönetmeliğine ve belediye mevzuatına göre bazı kriterlerin sağlanması gerekir. Home ofis kurulumları son yıllarda hem girişimciler hem de küçük ölçekli işletmeler tarafından yaygın olarak tercih edilmektedir.
Hangi Şirket Türleri Evden Kurulabilir?
Evden şirket kurulabilecek başlıca şirket türleri:
- Şahıs Şirketi : En kolay ve hızlı kurulan yapıdır. Home ofis için en uygun tercihtir.
- Limited Şirket (LTD) : Kurumsal görünüm isteyen ancak fiziksel ofise ihtiyaç duymayanlar için uygundur. Bu konuyla ilgili Limited Şirket Kuruluşu ve Süreçleri yazımızı okuyabilirsiniz.
- Anonim Şirket (A.Ş.) (şartlı): Büyük ölçekli yapılar için olup ev adresi bazı sektörlerde uygun görülmeyebilir.
Önemli Not:
- Serbest meslek erbabı olarak da ev adresiyle faaliyet gösterebilirsiniz. Özellikle avukat, mali müşavir, mimar, yazılımcı gibi meslek gruplarında bu çok yaygındır.
Ev Adresini İş Yeri Olarak Kullanmanın Yasal Çerçevesi
1. Kat Mülkiyeti ve Komşu Hakkı
Ev adresini iş yerine çevirmek için, kat mülkiyetine tabi bir binadaysanız, apartman yönetim planında iş yeri faaliyetine izin veriliyor olması gerekir. Komşulardan gelen şikayetler işinizi etkileyebilir.
2. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı
Eğer fiziki müşteri ağırlama, tabela asma, kargo trafiği gibi faaliyetler olacaksa, bağlı bulunduğunuz belediyeden İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı almanız gerekebilir. Bu her belediyede farklı işleyebilir.
3. Vergi Dairesi Denetimi
Ev adresinizi iş yeri olarak beyan ettiğinizde, vergi dairesinden yoklama memuru gelip adresinizin gerçekten iş yeri olarak kullanılıp kullanılmadığını kontrol eder.
4. Ortak Konut Kullanımı
Evde hem yaşayıp hem çalışıyorsanız, ticari kullanım alanı belirtilmelidir. Özellikle stopaj uygulamaları bu ayrımı önemser.
Evden Şirket Kurmak İçin Gerekli Belgeler (2025 Güncel Liste)
Şahıs Şirketi için:
- Kimlik fotokopisi
- E-Devlet üzerinden alınan ikametgah belgesi
- Ev kira kontratı veya tapu fotokopisi
- Vergi dairesine sunulmak üzere faaliyet açıklaması ve NACE kodu
Limited / Anonim Şirket için:
- Kuruculara ait kimlik bilgileri
- Şirketin esas sözleşmesi (mersiste onaylı)
- Tescil edilecek unvanın MERSİS sistemine girilmesi
- Sermaye beyanı (LTD için en az 50.000 TL, A.Ş. için 250.000 TL 2025 yılı itibariyle)
- Oda kayıt belgeleri ve başvuru formları
Not: Belgeler elektronik ortamda da gönderilebiliyor. Özellikle şahıs şirketi için tüm işlemler dijital olarak birkaç gün içinde tamamlanabiliyor.
Evden Şirket Kurmanın Avantajlar
- Maliyet Tasarrufu: Ofis kirası, ulaşım, yemek gibi giderler ortadan kalkar.
- Esneklik: Kendi evinizin konforunda, istediğiniz zaman çalışma özgürlüğü sağlar.
- Dijital Uyum: E-ticaret, yazılım, danışmanlık gibi sektörler için birebirdir.
- Vergisel Kolaylık: Ev giderlerinin bir kısmı gider olarak yazılabilir (kira, elektrik, internet).
- Başlangıç Kolaylığı: Şahıs şirketiyle bir günde faaliyete geçebilirsiniz.
Evden Şirket Kurmanın Dezavantajları
- Komşu İtirazı Riski: Yoğun müşteri trafiği veya kargo giriş çıkışı varsa, apartman yönetimiyle sorun yaşanabilir.
- Ruhsat Engeli: Bazı belediyeler iş yeri ruhsatını ev adresi için vermez.
- Görüntü ve Prestij: Kurumsal müşteriler için iş adresinizin ev olması, negatif algı yaratabilir.
- Vergi Denetimi: Evde yapılan ticari faaliyet, denetimlerde daha dikkatli incelenebilir.
- Kira Stopajı: Ev sahibiyle yapılan kira sözleşmesi ticari sayılırsa stopaj doğabilir.
Evden Şirket Kurma Adımları (Detaylı Planlama)
1. Faaliyet Alanı Belirleme
Öncelikle ne iş yapacağınızı netleştirin. Bu doğrultuda faaliyet kodunuzu (NACE) belirleyin.
2. Şirket Türünü Seçme
- Hızlı başlamak isteyenler için: Şahıs Şirketi
- Orta ölçekli ve yatırım planlayanlar için: Limited Şirket
- Büyük ölçekli işler ve hisse planlayanlar için: Anonim Şirket
3. Mali Müşavirle Anlaşma
Muhasebe süreçlerini ve yasal bildirimleri düzenli yapmak adına mutlaka bir mali müşavirle çalışın.
4. MERSİS ve E-Devlet Başvuruları
Şirket kaydı için MERSİS üzerinden şirket bilgilerini girin. E-imza ve mali mühür gereklidir (özellikle LTD ve A.Ş. için).
5. Vergi Dairesi Kaydı
Ev adresinizi vergi dairesine bildirip yoklama sürecini başlatın. Görevli memur adresi ziyaret edecektir.
6. E-Fatura / E-Arşiv / E-Defter Süreçleri
Günümüzde çoğu işlem dijital. E-fatura ve e-arşiv için GİB üzerinden başvuru yapın. Özellikle e-ticaret yapanlar için zorunludur.
7. Banka Hesabı Açma
Şirket adına bir ticari hesap açın. Bu hesap üzerinden tüm gelir-gider hareketlerini yönetin.
8. Ruhsat Gerekirse Alın
Eğer belediye ruhsatı gerekiyorsa başvurun. Her belediyenin uygulaması farklıdır.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Ev adresiyle şirket kurmak vergi avantajı sağlar mı?
Kira stopajı ödemezsiniz (ev size aitse) ve giderlerinizin bir kısmını düşebilirsiniz. Ancak gelir vergisi/kurumlar vergisi yükümlülükleri aynen geçerlidir.
Evden şirket kurmak için belediyeden izin almak zorunlu mu?
Hayır, eğer tabela asmayacak, müşteri ağırlamayacak ve görünür bir ticaret yapmayacaksanız ruhsata gerek yoktur. Ama bazı belediyeler ev adresi için ruhsat ister.
Komşulardan izin almak gerekir mi?
Kat malikleri yönetim planında bu konuda bir kısıtlama varsa, izin gerekebilir. Şikayet halinde belediye denetim yapabilir.
E-ticaret için evden şirket açılabilir mi?
Evet. Ürünlerinizi depolayıp kargo ile gönderiyorsanız, evden e-ticaret mümkündür. Ancak depo alanı için ekstra alanınız olmalı.
Home ofis çalışanlar SGK bildirimi yapmalı mı?
Kendi adınıza çalışıyorsanız Bağkur kaydı zorunludur. Çalışan varsa SGK bildirimi gerekir.
Evden şirket açmak için mali müşavir şart mı?
Evet. Vergi mükellefiyeti ve beyanlar profesyonel destek gerektirir. E-defter süreçleri de takip edilmelidir.
Sonuç: Evden Şirket Kurmak Kime Uygun?
Evden şirket kurmak, düşük maliyetli ve hızlı bir girişim fırsatıdır. Özellikle freelance çalışanlar, dijital pazarlamacılar, yazılımcılar, danışmanlar ve e-ticaret yapanlar için oldukça uygundur. Ancak faaliyet alanına, apartman kurallarına ve belediye düzenlemelerine dikkat edilmelidir.
Doğru şirket türü seçimi, profesyonel bir mali müşavirle çalışmak ve mevzuata uygun hareket etmek uzun vadede size avantaj sağlar.
