Sığınak Yönetmeliği Değişikliği 2025: Apartmanlarda ve Kamu Alanlarında Sığınak Zorunluluğu Genişliyor

Sığınak yönetmeliği değişikliği, 2025 yılında yapılan düzenlemeyle birlikte Sığınak Yönetmeliği önemli ölçüde güncellendi. Yeni yönetmelik, afet ve olağanüstü durumlara hazırlık kapsamında, sığınak zorunluluğunu daha geniş bir alana yayıyor. Artık sadece büyük siteler veya özel projeler değil, en az 10 konuta sahip apartmanlar, millet bahçeleri, kamu kurum binaları ve metrolar da sığınak bulundurmak zorunda olacak.

Sığınak Yönetmeliği Değişikliği 2025 Yılı İçin Yeni Yönetmelikle Gelen Zorunluluklar

Yapı türlerine göre sığınak mecburiyetinin sınırları yeniden belirlendi. Mevcut yönetmelikte 12 bağımsız bölüme kadar olan konutlarda sığınak zorunluluğu aranmazken, yeni düzenleme bu eşiği aşağı çekti.
Artık 10 konut ve üzeri apartmanlarda sığınak zorunluluğu getiriliyor. Bu değişiklik, şehir merkezlerinde özellikle çok katlı yapılaşmanın yoğun olduğu bölgelerde yeni bir inşaat standardı doğuracak.

Kamu kurumları, metro hatları ve millet bahçeleri gibi toplu kullanım alanlarında da artık sığınakların zorunlu olarak inşa edilmesi planlanıyor. Bu alanlar, hem acil durumlarda vatandaşların güvenliğini sağlamak hem de sivil savunma altyapısını güçlendirmek için öncelikli bölgeler olarak değerlendiriliyor.

Yönetmeliğin Amacı

Bu düzenlemenin temel amacı, olası afetlerde vatandaşların güvenli şekilde korunabileceği yapısal alanların sayısını artırmaktır.
Yeni yönetmelikle birlikte:

Şehir planlamasında güvenli yapı anlayışı öne çıkıyor,
Toplu yaşam alanlarında sığınak sayısı artıyor,
Kamu projelerinde zorunlu sığınak alanı planlaması yapılması sağlanıyor.

İnşaat Sektörü ve Apartman Yönetimlerine Etkisi

Yeni düzenleme, hem müteahhitleri hem de mevcut apartman yönetimlerini doğrudan ilgilendiriyor.
Yeni bina projelerinde ruhsat alınmadan önce sığınak planı zorunlu hale gelecek.
Mevcut apartmanlarda ise belediyeler, yapı güvenliği denetimlerinde sığınak şartlarını kontrol edecek.
Bu durum, özellikle 10 daire ve üzeri yapılarda ilave maliyet, alan kaybı ve plan değişiklikleri anlamına gelebilir. Ancak uzun vadede şehir güvenliği açısından ciddi bir altyapı iyileştirmesi sağlayacaktır.

Kamu ve Toplu Kullanım Alanlarında Yeni Dönem

Yeni yönetmelik sadece konutları değil, kamusal alanları da kapsıyor.
Buna göre:

Millet bahçeleri, kamu kurum binalarının alt katları ve metrolar sığınak zorunluluğu kapsamında olacak.
Bu alanlarda yapılacak projeler, afet planlamasına uygun sığınak kapasitesiyle ruhsatlandırılacak.

Mülk Sahipleri ve Yatırımcılar Ne Yapmalı?

Yeni bina projelerinde mimari planlara sığınak dahil edilmelidir.
Mevcut apartmanlarda yönetimler, binanın alt yapısında sığınak bulunup bulunmadığını kontrol etmelidir.
Kat mülkiyeti planlarında sığınak alanlarının “ortak alan” olarak tescil edilmesi gerekecektir.
Müteahhit ve yatırımcılar, yeni yönetmelik hükümleri doğrultusunda belediye imar birimlerinden onay almak zorundadır.

Sonuç

Sığınak yönetmeliği değişikliği 2025, Türkiye’de afet güvenliği bilincinin ve şehir altyapısının güçlendirilmesi adına atılmış önemli bir adımdır.
Konut sahipleri, müteahhitler ve kamu kurumları için bu değişiklik sadece bir yükümlülük değil, aynı zamanda can güvenliği açısından bir zorunluluktur.
Yeni düzenlemenin Resmî Gazete’de yayımlanmasıyla birlikte, yürürlük tarihine göre geçiş süreci ve uygulanma esasları netleşecektir.

Daha fazla bilgi ve farklı yazılar için blog sayfamızı ziyaret edebilirsiniz