Zorunlu Deprem Sigortasında Yeni Dönem: Güncellenen Tarife ve Talimat Tebliği 2025
Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) kapsamında önemli değişiklikler yapıldı. 31 Aralık 2016 tarihli ve 29935 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimat Tebliği çeşitli güncellemelerle revize edilerek yeni esaslar belirlendi. Yapılan bu değişiklikler, sigorta primleri, sigorta bedeli hesaplama yöntemleri ve fiyat güncellemeleri gibi birçok alanı kapsamaktadır.
1. Güncellenen Asgari Prim Tutarları
Yeni düzenlemeye göre, sigorta primleri risk grubuna göre belirlenmiş ve asgari prim tutarları artırılmıştır. Risk grubuna bağlı olarak uygulanacak yeni asgari prim tutarları şu şekilde belirlenmiştir:
| Risk Grubu | Asgari Prim Tutarı (TL) |
|---|---|
| 1. Grup | 1.441 |
| 2. Grup | 1.283 |
| 3. Grup | 1.092 |
| 4. Grup | 1.024 |
| 5. Grup | 765 |
| 6. Grup | 546 |
| 7. Grup | 371 |
Bu değişiklikle birlikte, deprem riski yüksek bölgelerde sigorta primlerinde artış meydana gelirken, daha düşük riskli bölgelerde ise daha düşük primlerle sigorta yapılmaya devam edilecektir.
2. Yapı Tarzına Göre Sigorta Prim Oranları
Sigorta prim hesaplamalarında, yapı tarzına bağlı olarak prim oranlarında değişiklik yapılmıştır. Betonarme ve diğer yapılar için belirlenen yeni prim oranları aşağıdaki tabloda gösterilmektedir:
| Yapı Tarzı | I. Grup (‰) | II. Grup (‰) | III. Grup (‰) | IV. Grup (‰) | V. Grup (‰) | VI. Grup (‰) | VII. Grup (‰) |
| Betonarme | 2,56 | 2,28 | 1,94 | 1,82 | 1,36 | 0,97 | 0,66 |
| Diğer | 4,51 | 3,86 | 3,39 | 3,17 | 2,54 | 1,69 | 0,99 |
Bu oranlar, sigorta primlerinin hesaplanmasında önemli bir değişiklik olup, yapı tarzına göre belirlenen farklı risk seviyelerine göre düzenlenmiştir.
3. Sigorta Bedeli Üst Limiti Artırıldı
Tebliğde yapılan bir diğer önemli değişiklik ise sigorta bedeli üst limitinin artırılmasıdır. Daha önce 1 milyon 272 bin TL olan sigorta bedeli üst limiti, 1 milyon 704 bin 162 TL’ye yükseltilmiştir. Bu artış, sigorta kapsamında ödenecek en yüksek tutarın artırılması anlamına gelmektedir ve poliçe sahipleri için önemli bir güvence sağlamaktadır.
4. Sigorta Bedeli Hesaplama Yönteminde Değişiklik
Sigorta bedeli hesabı için kullanılan metrekare başına bedeller de güncellenmiştir. Yeni oranlar şu şekildedir:
| Yapı Tarzı | Sigorta Bedeli Hesabına Esas Metrekare Bedeli (TL) |
| Betonarme | 8.039 |
| Diğer | 5.359 |
Bu değişiklik, konut sahiplerinin poliçe kapsamındaki sigorta bedellerinin daha yüksek hesaplanmasını sağlayacaktır.
5. Yeni Fiyat Güncelleme Mekanizması: 8/A Maddesi
Yapılan güncellemeler kapsamında, fiyatların düzenli olarak güncellenmesi amacıyla 8/A maddesi eklenmiştir. Buna göre:
- Zorunlu Deprem Sigortası’nda belirlenen maktu tutarlar, her ay TÜİK tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) oranına göre güncellenecektir.
- Eğer enflasyon oranı negatif çıkarsa, fiyat değişimi sıfır olarak kabul edilecektir.
- Küsuratlı hesaplamalarda, değerler en yakın tam sayıya yuvarlanacaktır.
Bu değişiklik, poliçe fiyatlarının enflasyon karşısında erimesini önlemek amacıyla getirilmiştir ve sigorta tutarlarının piyasa koşullarına uyum sağlamasını amaçlamaktadır.
6. Geçici Madde ile Yeni Düzenlemelerin Başlangıç Tarihi
Yeni GEÇİCİ MADDE 6 ile yeni fiyat güncellemelerinin yürürlüğe girme tarihi belirlenmiştir. Buna göre:
- 8/A maddesi kapsamında yapılacak ilk fiyat güncellemesi, tebliğin yürürlüğe girdiği ayı takip eden aydan itibaren uygulanacaktır.
7. Yürürlük ve Uygulama
Bu yeni düzenlemeler, tebliğin yayımlandığı tarihten bir gün sonra yürürlüğe girecek ve Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu Başkanı tarafından yürütülecektir.
Sonuç
Bu güncellemelerle birlikte, Zorunlu Deprem Sigortası’nda önemli değişiklikler yapılmış, prim oranları ve sigorta bedeli hesaplamaları güncellenmiştir. Özellikle enflasyona bağlı fiyat güncelleme mekanizması getirilerek, poliçelerin güncel piyasa koşullarına uygun hale getirilmesi sağlanmıştır. Konut sahiplerinin, yeni düzenlemeler ışığında poliçelerini gözden geçirmeleri ve risk gruplarına uygun prim hesaplamaları yapmaları büyük önem taşımaktadır.
Bizimle İletişim sayfamızı kullanarak aklınızdaki soruları giderebilirsiniz.
Yazan : Serbest Muhasebeci Mali Müşavir Danış ÖZCAN
