Emlakçılar İçin Şirket Kuruluşu Rehberi – 2026
Türkiye’de gayrimenkul sektörü, yüksek komisyon oranları ve dinamik piyasa yapısıyla her zaman cazip bir iş alanı olmuştur. Ancak son…
Muhasebe hakkında tüm yazılar.
Türkiye’de gayrimenkul sektörü, yüksek komisyon oranları ve dinamik piyasa yapısıyla her zaman cazip bir iş alanı olmuştur. Ancak son…
Mimarlar için şirket kuruluşu, özellikle 2026 yılında artan vergi yükleri ve ofis maliyetleri nedeniyle doğru planlama gerektiren kritik bir…
026 yılında güncel Bağkur primi, artan asgari ücretle birlikte önemli ölçüde yükseldi. En düşük Bağkur primi aylık 11.808 TL olarak uygulanırken, primlerini düzenli ödeyenler için %5 indirimle 10.156 TL ödeme imkânı bulunuyor. İsteğe bağlı Bağkur primi 10.899 TL seviyesinde belirlenirken, genç girişimci Bağkur prim desteği 2026 itibarıyla kaldırıldı. Bu nedenle şirket sahipleri ve esnaf için doğru sigorta ve prim planlaması her zamankinden daha kritik hâle geldi.
14 Ocak 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği ile SMMM ve YMM’lerin çalışma usul ve esasları önemli ölçüde güncellenmiştir. Yeni düzenleme; meslek kütüğü ile çalışanlar listesi ayrımını, ev-ofis ve paylaşımlı ofis kullanımını, bireysel büro ve mesleki şirket sınırlarını, hizmet akdi yasağını ve şirketlerde görev alma kısıtlarını netleştirmiştir. Ayrıca başvuru, büro tescil ve vize işlemlerinin elektronik ortama taşınmasıyla süreçler daha şeffaf ve denetlenebilir hale getirilmiştir. Bu değişiklikler, meslek mensuplarının nerede ve hangi şartlarla faaliyette bulunabileceğini açık kurallara bağlayarak uygulamadaki belirsizlikleri büyük ölçüde ortadan kaldırmaktadır.
2025 yılında evden şirket kurmak yasal ve pratiktir. Özellikle şahıs şirketiyle düşük maliyetle kısa sürede faaliyete başlanabilir. Ancak apartman kuralları, belediye ruhsatı ve vergi yükümlülükleri dikkatle değerlendirilmelidir. Dijital işler, danışmanlık ve e-ticaret için home ofis modeli oldukça uygundur.
2026 yılında faturalarda KDV tevkifatı alt sınırı 9.900 TL’dir (KDV dâhil).
Fatura toplamı bu tutarı aşmıyorsa tevkifat uygulanmaz. 9.900 TL’nin 1 TL bile aşılması halinde, işlem tevkifata tabi ise tevkifat zorunludur.
Sınır KDV dâhil tutara göre değerlendirilir ve her faturada otomatik tevkifat olmaz; işlem türü mutlaka kontrol edilmelidir.
Şirket kurmadan önce bilinmesi gerekenler, yalnızca şirket türü seçmekten ibaret değildir. Vergi yükü, ortaklık yapısı, sermaye planlaması, SGK durumu…
2026 yılında yürürlüğe giren Vergi Daireleri Kuruluş ve Görev Yönetmeliği ile vergi dairelerinin iç yapısı yeniden düzenlenmiştir. Yeni düzenleme kapsamında vergi daireleri, 11 ana bölüm halinde yapılandırılarak işlemler uzmanlık esasına göre ayrılmıştır.
Özellikle KDV–ÖTV iade, takip–icra–satış ve tarama–kontrol birimlerinin ayrı bölümler olarak tanımlanması, işlemlerin daha hızlı, şeffaf ve denetlenebilir şekilde yürütülmesini amaçlamaktadır. Bu yapı sayesinde mükellefler hangi işlemi hangi birimde yapacağını daha net şekilde bilecek, mali müşavirler açısından ise doğru birime doğrudan başvuru imkânı sağlanacaktır.
Yeni bölüm yapısı, vergi idaresinde uygulama birliğini güçlendiren, kişiye bağlı işlemleri azaltan ve daha sistematik bir vergi yönetimini hedefleyen önemli bir yapısal dönüşüm niteliğindedir.
2026 yılında e-Fatura sınırı, 2024 veya 2025 hesap dönemlerinden herhangi birinde 3.000.000 TL brüt satış hasılatını aşan tüm mükellefler için zorunludur. Şirket türü fark etmez; şahıs, limited ve anonim şirketlerin tamamı kapsamdadır.
e-Fatura’ya geçen mükellefler otomatik olarak e-Arşiv Fatura ve e-Defter sistemine de dahil olur. Ayrıca bazı sektörlerde (e-ticaret, akaryakıt, hal kayıt sistemi vb.) ciroya bakılmaksızın e-Fatura zorunluluğu vardır.
e-Arşiv Fatura, vergi mükellefi olmayanlara yapılan 3.000 TL tekil / 30.000 TL günlük satışların aşılması halinde zorunludur.
e-Defter ise e-Fatura’ya geçen mükellefler için artık kaçınılmazdır.
Sonuç olarak 2026, e-belge uygulamalarında gecikmenin doğrudan ceza riski yarattığı bir yıldır. Doğru geçiş tarihi ve doğru kurgu, işletmeler için kritik önem taşır.
2025 yılında şirket araç giderleri için önemli sınırlar uygulanmaktadır. Kira, amortisman, KDV+ÖTV ve yakıt gibi kalemlerde belirli tutarların üzerinde yapılan harcamalar gider olarak kabul edilmez. Bu nedenle şirketlerin araç giderlerini dikkatle planlaması gerekmektedir.
2026 Anonim Şirket Kurma Rehberi: Sermaye, Sorumluluk ve Stratejik Avantajlar
1 Ocak 2026 itibarıyla güncellenen 250.000 TL asgari sermaye şartı, yeni yönetim kurulu sorumlulukları ve vergi istisnaları ışığında hazırladığımız bu kapsamlı rehberde; anonim şirket kurmanın maliyetinden hisse devri kolaylıklarına kadar tüm süreci inceliyoruz. Şahsi mal varlığınızı kamu borçlarına karşı nasıl koruyacağınızı, yatırımcıların neden sadece A.Ş. yapılarını tercih ettiğini ve kuruluş aşamasında yapılan kritik hataları 31 soruda detaylandırdık. Şirketinizi kurumsal bir vizyonla inşa etmek ve 2026’nın değişen mevzuatına tam u
vergiden düşülecek giderler , vergi avantajı sağlamak konusunda çok önemlidir. Bu nedenle personel maliyeti , kira, işletme faaliyeti ile ilgili olmak üzer ebir çok gider vergi indirimi sağlar.
5510 sayılı Kanun kapsamında uygulanan SGK idari para cezaları, işverenlerin günlük işlemlerinde yaptıkları basit hatalar nedeniyle yüksek tutarlara ulaşabilmektedir. İşe giriş bildirgesinin geç verilmesi, aylık prim ve hizmet bildiriminin süresinde yapılmaması, meslek kodlarının yanlış bildirilmesi ve defter–belge düzenindeki eksiklikler bu cezaların en sık nedenleri arasındadır.
SGK idari para cezaları, tebliğ edildiği anda kesinleşir ve süresi içinde ödenmediğinde gecikme zammı uygulanır. Bazı durumlarda erken ödeme indirimi mümkün olsa da, denetimle tespit edilen fiillerde bu hak sınırlıdır. Bu nedenle işverenlerin bildirim süreçlerini zamanında yürütmesi, belgelerini düzenli tutması ve periyodik kontrol listeleriyle süreci takip etmesi büyük önem taşır.
Doğru uygulamalarla SGK idari para cezaları büyük ölçüde önlenebilir; ihmal edilen küçük detaylar ise ciddi mali risklere dönüşebilir.
2026 yılında uygulanacak güncel damga vergisi oranı ve tutarları, kira kontratları, sözleşmeler ve vergi beyannameleri düzenleyen herkes için doğrudan mali sonuçlar doğurmaktadır. Kira sözleşmelerinde toplam kira bedeli üzerinden damga vergisi hesaplanırken, kefil bulunması halinde kefalet tutarı ayrıca ve daha yüksek oranla vergilendirilir. Ticari sözleşmeler de bedel içermeleri halinde damga vergisine tabidir.
Vergi beyannameleri ve mali tablolar için ise oransal değil, maktu damga vergisi uygulanır ve bu tutarlar beyanname verildiği anda tahakkuk eder. Damga vergisinin eksik veya hiç ödenmemesi, vergi aslına ek olarak ceza ve gecikme faizi riskini beraberinde getirir.
Bu nedenle 2026 yılına ait damga vergisi oran ve tutarlarının hangi belgelerde, ne zaman ve nasıl doğduğunun doğru anlaşılması, hem bireyler hem de işletmeler açısından büyük önem taşımaktadır.
2026 yılı itibarıyla yürürlüğe giren güncel vergi istisnaları ve parasal sınırlar, gelirlerin vergilendirilmesi ve giderlerin muhasebeleştirilmesi açısından belirleyici hale gelmiştir. Yemek ve yol yardımlarında günlük istisna tutarları, konut ve işyeri kira gelirlerinde beyan sınırları, gayrimenkul satış kazançları, arızi kazançlar ve genç girişimci avantajları bu yıl da mükelleflerin en çok dikkat etmesi gereken başlıklar arasında yer almaktadır.
Ayrıca demirbaş alımları, fatura düzenleme zorunluluğu, şirket kuruluş sermayeleri ve araç giderlerine getirilen sınırlar, özellikle ticari faaliyeti olanlar için doğrudan mali sonuçlar doğurmaktadır. Bu tutarların yanlış uygulanması, gereksiz vergi yükü ve ceza riskine yol açabilir.
2026 yılında vergiyle ilgili doğru kararlar alabilmek için, istisna ve sınır tutarlarının mevzuata uygun ve güncel şekilde dikkate alınması büyük önem taşımaktadır.
Kurumsal
Hizmetler
Çalışma Saatleri
Pazartesi – Cuma
09:00 – 18:00
Cumartesi ve Pazar günleri kapalıyız.
Danış Özcan – Ankara Mali Müşavirlik & Muhasebe Hizmetleri
Bu web sitesinde yer alan tüm içerikler, yazılı izin alınmadıkça kopyalanamaz, çoğaltılamaz, dağıtılamaz veya başka platformlarda kullanılamaz. Site içeriği, yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve profesyonel mali danışmanlık hizmeti yerine geçmez.
© 2026 – Tüm Hakları Saklıdır.